ОРЕНБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

РЕШЕНИЕ
от 18 августа 2015 г. № 1147

О внесении дополнений и изменений в решение
Оренбургского городского Совета от 28.04.2014 № 817

На основании статей 12, 132 Конституции Российской Федерации, статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", и, руководствуясь статьей 27 Устава муниципального образования "город Оренбург", принятого решением Оренбургского городского Совета от 28.04.2015 № 1015, Оренбургский городской Совет
РЕШИЛ:

1. Внести в Положение "О порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Оренбурга", утвержденное решением Оренбургского городского Совета от 28.04.2014 № 817, дополнения и изменения согласно приложению.

2. Установить, что настоящее решение Совета вступает в силу после его официального опубликования в газете "Вечерний Оренбург", но не ранее 01.01.2016.

3. Поручить организацию исполнения настоящего решения Совета первому заместителю главы администрации города Оренбурга Зеленцову Д.Г.

4. Возложить контроль за исполнением настоящего решения Совета на председателя постоянного депутатского комитета по муниципальному хозяйству Пономаренко С.В.

Глава города Оренбурга
Ю.Н.МИЩЕРЯКОВ





Приложение
к решению
Оренбургского городского Совета
от 18 августа 2015 г. № 1147

Дополнения и изменения,
вносимые в Положение "О порядке предоставления в аренду
объектов муниципального нежилого фонда города Оренбурга",
утвержденное решением Оренбургского городского Совета
от 28.04.2014 № 817"

1. Пункт 2.1.10 раздела 2 дополнить словами "на основании распоряжения Комитета".
2. Пункт 4.2.2 раздела 4 изложить в новой редакции:
"4.2.2. Без проведения торгов на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности с применением коэффициента социальной значимости использования объекта:

Апл = Рс x Ксзи,

где:
Апл - размер ежемесячной арендной платы,
Рс - рыночная стоимость ежемесячной арендной платы за пользование объектом, определяется на основании отчета об оценке, выполненного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
Ксзи - коэффициент социальной значимости использования объекта, применяется с учетом социальной значимости вида деятельности арендатора, осуществляемого в арендуемом объекте, составляющем муниципальную казну.
Всего устанавливается 7 групп коэффициента социальной значимости использования объекта:
Первая группа (Ксзи = 0,01) - при использовании объекта общероссийскими общественными организациями инвалидов, созданными ими организациями, предприятиями и учреждениями, при условии соответствия их следующим требованиям и критериям:
- общероссийские общественные организации инвалидов, их союзы (ассоциации), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 %;
- организации, предприятия, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее чем 50 %, а их доля в фонде оплаты труда - не менее чем 25 %, основным видом деятельности которых является оказание бытовых услуг населению (ОКВЭД 18.2 - 18.22.3, 52.71 - 52.74, 93.01 - 93.05);
- учреждения, единственными собственниками имущества которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 %, созданные для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных социальных целей, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям.
Вторая группа (Ксзи = 0,03) - при использовании объекта:
- организациями, предприятиями, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее чем 50 %, а их доля в фонде оплаты труда - не менее чем 25 %, основным видом деятельности которых является оказание прочих услуг, не включенных в первую группу.
Третья группа (Ксзи = 0,1) - при использовании объекта:
- организациями, арендующими объекты нежилого фонда для размещения творческих художественных мастерских.
Четвертая группа (Ксзи = 0,25) - при использовании объекта:
- религиозными организациями;
- социально ориентированными некоммерческими организациями при условии осуществления ими в соответствии с учредительными документами видов деятельности, указанных в статье 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".
Пятая группа (Ксзи = 0,5) - при использовании объекта организациями, осуществляющими образовательную деятельность на основании лицензии.
Шестая группа (Ксзи = 0,75) - при использовании объекта субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с муниципальной программой развития субъектов малого и среднего предпринимательства в городе Оренбурге. Объекты должны использоваться по целевому назначению.
Седьмая группа (Ксзи = 1,0) - при использовании объекта под иные виды деятельности юридическими лицами и физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями.
В случае использования арендуемого объекта с нарушением условий разрешенного социально значимого использования в соответствии с договором аренды, установленного актом проверки, составленного арендодателем, и неустранения данного нарушения арендатором в течение одного месяца после получения письменного уведомления арендодателя, размер арендной платы подлежит перерасчету с начала действия договора аренды с применением коэффициента социальной значимости использования объекта седьмой группы (Ксзи = 1,0).
При сдаче в установленном порядке арендаторами объектов в субаренду арендная плата подлежит взиманию с арендатора в полном объеме с применением коэффициента социальной значимости использования объекта седьмой группы (Ксзи = 1,0)".
3. Пункт 5.5 раздела 5 дополнить абзацем следующего содержания:
"- в случае предоставления объекта в аренду на основании муниципальной преференции".


------------------------------------------------------------------